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​我们知道，从2022年第一次加息到现在，澳洲已经经历了超过10次加息。即使现在的利息已经超过了4%，但是在美国没有完全确认停止加息之前，我们谁也不敢保证澳元是最后一次加息。在过去的一年里，澳洲房贷用户如果是贷款60万的，每月对比加息之前还款金额已经超过了1200澳元，而贷款120万的，自然还款增加幅度更大，每个月超过2500澳元。根据澳洲统计局的数据，澳洲有超过30%的人口银行账户里的现金只能维持3-6个月的生活。换而言之，如果这些民众的储蓄率不增加，那在半年后他们的银行存款将会逐步见底。

另外随着超过10次的加息，澳洲的信贷总量在今年8月开始也出现了下降。因为由于贷款的利息太高。不论是民众还是商家，都尽量选择能不贷就不贷，能少贷，就少贷的方式。那按理说，这样一来，经济肯定不好了，就业也应该差了，但是每个月的数据还是非常给力。即使失业率有轻微的增加，在增加了10次以上加息后，澳洲目前的失业率目前依然只有3.7%, 另一方面，物价上涨依然超过5%，高于央行2%的目标。这说明澳洲的经济目前的情况依然很热，民众虽然面临还款压力，但是经过疫情两年超低利息和政府发钱，目前澳洲普通家庭的存款金额几乎创下了澳洲历史最高。如果我们按照疫情之前是2.5%， 疫情2年是0.5%，那现在即使上升到4.5%并且保持2年，综合疫情2年的低利息，4年平均水平也就是2.5%，和2019年一模一样。换句话说，其实民众虽然最近12个月的还款压力有所上涨，但是如果平均到4年来看，2020到现在的总还款数除以48个月，几乎没有改变。

所以，其实过去4年如果你一直都在还贷的话，你的总还款数和疫情之前没有变化。但是不可否认，过去2年，我们生活，交通，娱乐和几乎所有的开支都在上涨。大家有没有发现，咱们身边，包括我们自己，都在抱怨物价上涨太快了，怎么还要加息，本来钱已经不够用了，这加息，房贷增加以后，手里的钱就更少了。

但是今天我要说的是，其实加息并非是坏事，反而，这说明，咱们现在经济，社会情况还不错。

首先我们来看一下加息的目的：根据官方解读，加息是中央银行或普通商业银行对现行的某种利息率进行有目的的提高的行为，通常是为了实现某具体目标而做出的举措。一般而言，加息的直接目的，是迫使商业银行以更贵的成本向中央银行借贷，进而迫使银行之间的拆借利息（例如银行隔夜拆息、银行同业拆息）提高，来提高整个金融市场短期融资的成本，并进一步增加整个社会的经济运行成本，以此来减少不必要的经济活动。

长话短说，只有当央行觉得目前的经济依然过热，并且失业率偏低，换而言之民众和社会可以抵挡住加息带来的冲击的情况下，才会决定加息。虽然加息会伤害到消费，冷却经济，但是也同时可以给物价降温。所以连续的加息，在大部分发达国家经济体里，通常意味着其经济严重过热，需要紧急降温。

澳洲过去一年10次的加息，就是10次的降温冷却。但是这个度非常重要。因为过度的冷却将会意味着整个经济和消费失去活力。而判断零界点最好的方法，就是查看失业率，工资增长数据，以及物价数据。

当失业率上升，物价回稳，就是央行停止加息的时刻，也是经济由热转冷的时刻。换句话说，加息停止了，之后就是降息开始准备了。而降息，是为了刺激经济。换而言之，当加息停止的那一刻，就是经济衰退的开始，只是衰退只有到一定程度才会引发央行降息刺激经济。

所以说，虽然过去1年澳洲连续10次的加息让我们的房贷增加了不少，但是从侧面，这说明澳洲的经济的强劲，失业率低的惊人。也许年薪百万的工作很少，但是养活自己的工作真的是随处可见。不夸张的说，你随便走进一家零售店或者餐馆或者咖啡店，几乎100%他们都会缺人。在某些行业和岗位，雇主依然为了找到一个合适的人选而愿意出比疫情前多20%的薪水。

我在很多年前就一直重复我的观点：加息不可怕，因为只有经济好，央行才敢继续加息。我们真正应该担心的，是当加息真正停止的那一刻。也许降息可以帮助我们节省一些房贷和月供，但是降低背后意味着经济的衰退和工作的流失。

但是，又但是了。

还是那句话，澳洲和其他发达国家不同，澳洲最大的优势，就是有一个巨大的人口阀门，可以随时随地根据需要增加移民数量。从而无中生有的创造出大量的消费和吃住行的需求。

但是，还有一个但是。昨天澳洲总理终于和中国领导人见面握手了，这是过去6年来第一次中澳领导人见面。抛开政治不谈，这样对于两国企业和经济来说都是个利好。

我在上周说过，中国5个月后将会决定是否取消红酒关税，那现在都握手了，你觉得5个月后取消的机率是不是更大了？那TWE和旅游股航空股是不是要看看了？

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作者：

Mike Huang | GO Markets 销售总监