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文如题目，大家开始游泳去日本购物，买买买，带不走的别买，买能带走的。今年1月至3月访问日本的澳大利亚人数量与2019年同期相比增加了46.3%，其中仅3月份的游客数量就比2019年同期增长了87.4%。

日本房价：

带不走的，比如日本房产，从我出生之后到现在，都是套牢盘，日本人一生都在为贬值资产打工，非常可悲。而目前货币贬值50%，导致1990年之后的日本人，不仅为自己的“前辈们”倒贴钱打工，还为全世界人民打工，一下子让出去50%的国家财富。

目前美联储的基准利率为5.25-5.50%，而日本央行 (BOJ) 的同等利率仅为 0-0.1%。美日汇率从2021年的103一直上涨到近期的160，美元兑日元暴涨60%，也就意味着美国人在日本的购买力增加了60%，日元兑世界大部分国家贬值接近40%。相当于6折。所以，如果大家是2021年在日本买了房子，或者股票，那么到现在想要退出日本，资金回到中国或者澳洲，结果就是亏钱。因为房价和股票没有上涨60%。所以日元很便宜，日本资产很便宜，但是我们要买能带走的，流动性好的，全球都认可的。并且，很多国际资本目前正在撤出日本，源源不断的。因此未来美日依旧有上升的可能性。究竟会涨到多少呢？没有人知道。主要还是看美国什么时候降息，以及美国和日本的利息差什么时候可以大幅度缩小。

美日持续上涨的根本逻辑非常简单。日本央行大量印钱，鼓励企业借贷。优质的企业手里有很多日元，都是现金。但是日本企业免费拿到的钱没地方去呀，比如放银行，利息几乎是0。投房地产？上一波亏损还没回本呢，不敢啊。日本老龄化很严重，大家不生孩子，未来房子多的是，人口减少，日本也不是移民国家。那怎么办呢，还不如把日元卖掉，换成美金，存到美国银行或者买美国企业债。美国银行和企业债，从6%-20%不等，把资产打包一下，混合着卖，日本企业从日本银行免息贷款，然后套8%的美元债权，把流动性都给了美国企业。所以日元持续被卖出，美日自然上涨。美国人拿着日本人的钱有没有办法再降低成本？就是做空日元。老美的机构在美日出现利差的时候，就加杠杆做空日元，比如用5倍杠杆，拿着日本企业换成美元的现金，转手做空日元。当然了，过程没有那么简单，但是日本亲自给美国送金融弹药，让美国资本回来洗劫日元资产。总结：日元下跌是因为投资者正在抛售日元——而投资者又因为日元下跌而继续抛售日元。在这种情况下，市场就会进入自我实现的循环。可爱的日本资本。

日元贬值对日本经济意味着什么？日元加速贬值最终对日本民众来说可能是个坏消息。日元贬值导致进口成本增加，从而给家庭带来压力。日本的能源供应和食品严重依赖进口，这意味着通货膨胀可能会上升。日元数十年的低值意味着旅游收入比几代人以来的增长更进一步，从而导致该行业的繁荣。对于在日本做旅游业务的本土居民是个利好。2 月份，日本游客数量达到 279 万人次，创单月最高纪录。但总体来说，日本是进口大国，石油能源粮食等，日元贬值会是一个更大的压力。

美日在前天从155瞬间暴涨至160，日本央行周二的数据显示，本周一日本官员可能花费了约 5.5 万亿日元（约合 350.5 亿美元）来支持日元汇率。未来日元继续试探160，日本央行可能继续干预，国际资本之间的搏杀，拭目以待。

日元的大幅贬值，加上许多高端品牌没有调整其价格以反映这一变化，大家可以直飞日本，是一个难得的机会。东京奢侈品和酒店换做同等购买力的情况下，比澳洲便宜20%，近期可以关注日元走势。最直接的方法是可以下载交易软件，随时观看价格波动。

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作者：

Jacky Wang | GO Markets 亚洲投研部主管